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房产合同（急）

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2005-01-06 11:53 | 只看楼主

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房产合同（急）

根据地方政策，拆迁的安居房5年后才可以上市，也就是说5年后房产局才同意将房东的房产证更名给买主，但是在未到5年期限，买卖双方达成协议自愿进行私下买卖并签署合同，房子给买方使用，房产证由于政策原因暂时不进行转让。到5年期限时卖方根据合同条款转让房产证。这种情况下买卖双方签署的合同是否生效，也就是说如果卖方反悔，买放可不可以根据双方签署的合同条款进行理陪。法律上是否承认这种违反政策进行买卖的合同。卖方为拆迁户.谢谢

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2005-01-06 21:26 |

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有效，因为只有违反国家法律法规强制性规定的合同才无效。

只是违反政策，不能认为为无效合同。

法律依据是：合同法，城市房地产管理法

沈永锋上海市中浩律师事务所主任
(中浩律师事务所1998年-2008年) 十年诚信品牌法律服务专家
地址：上海市恒丰路218号现代交通商务大厦2406室
电话：51098192
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