您好!!
   
    法院的判决书能否代替购房合同书来办理银行的抵押贷款手续用?
    我们是被拆迁户,我们几户要求原地安置.法院已经判定给我们几户了新房子,房价是2580每平方,给我们优惠百分之5.是2451每平方.面积是104平方.上房后一次付清.254904元.我们原来的旧房款和补助计62000元.被开发商抵扣新房款了.现在买房都需要银行贷款.我们都是工薪阶层,上房让我们一次补清.如不贷款我们根本做不到.开发商不给我们签订购房合同,银行就没法贷款.他们讲签了你们也代不成款,说我们是拆迁户安置房.我们大家都不明白现在我们的旧房款都已经做了抵扣.只是房价比市场价优惠低了点,我们按理同其他购房者一样和开发商都应该签订同样内容的购房合同.因为合同的用处很多. 
    1.所有买房子的都有合同,没见过一样的房子两种合同.
    2,银行贷款必须有合同. 
    3.办理其他相关的证件也需要合同. 
    4.上房后房屋的质量等问题和物业管理都需要合同. 
    如签不成合同我们的官司就等于白打,法院的判决就等于一张白纸. 
    请专家们给我们指教,感谢你的帮助!!!!   
    1.我们有签定合同的资格吗?签什么样的合同 ?
    2.我们不算购房者吗? 
    3.法官讲"判决书"什么都能代替,它比任何合同都有效.我们蒙了!怎么办???           
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            杜:13013953000
                            全体居民拜谢你了！！