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2008-06-16 22:53 | 只看楼主

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以房产出资设立公司后如何将房产转给个人

成达公司设立时有5个股东，A股东为国有股（某个国有房地产公司）以一房屋作价出资，并且该房屋产权过户为成达公司，06年该国有房产公司改制为民营公司，但成达公司没有改制，只是私下里将股权全部转给B自然人股东，没有到工商部门办理手续，因此工商档案里该公司仍是A股东等5个股东，而5个股东中除B之外都已找不到，无法办理转股变更，工商让注销。现成达公司想将那所房屋的产权改为B股东名下，请问各位高手有什么好办法？

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2008-06-19 13:32 |

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回复：以房产出资设立公司后如何将房产转给个人

根据实际情况，可以考虑以下途径：
一，
1、补办A向B转让股权手续，使B成为绝对控股股东。
2、召开股东会，作出公司解散决议。
3、成立清算组对公司清算，剩余资产分配，将房产分配给B。

二，
1，公司与B签订协议，将房产转让给B
2，补办A向B转让股权手续，使B成为绝对控股股东。
3、召开股东会，作出公司解散决议。
4、成立清算组对公司清算，剩余资产分配。

lawyerxuchf 最后编辑于 2008-06-19 13:34:19

徐超峰律师
律师网站：www.fairjust.com/index.htm

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2008-06-19 22:46 |

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回复：以房产出资设立公司后如何将房产转给个人

A是国有公司，股权转让给B，没有变更，而且没有取得主管部门的批准，是无效的。这个问题是关键。所以公司与B签订房产转让协议，比较可行，毕竟公司的章还在的，如果公司章程对重大资产的处置的特别约定，应该是可行的。但是要承担的税费比较高。
其他的方案，都必须把公司其它的股东找到！

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