我是法院一个书记员，刚上班1年，经常都是看处理别人的纠纷，现在自己有问题了。

我有一个房子，出租给一个公司的委托销售的代理店，今年5月1日租期到了，这个委托店欠我4万元的房租，现在我怎么都联系不上房客了，想立案。被告不是当地人，是否能公告呢？？？？
信息：1、房子里面有东西 一些车床 价值1万多元。
2、当地的派出所 居委会不一定能出证实材料。
3、去工商局查了，单位注销，单位法人是 房客的老婆，只能查到被告老婆的身份证。
4、如果我财产保全，法院能不能敢断定车床是房主的。
以上 的问题可能说的不全面，但是是大概内容。
如果你肯回复的话，请说明一下我应该怎么做。
我是法院的人，我也征询了不少意见，但是我想自己心里有个数。
我会经常看这个帖子，回帖的朋友多说说自己意见，专业一些。

1、租赁合同、付款记录等均可以作为证据使用。
2、如果在租赁开始的时候单位已经注销，则合同的相对方应该是实际租赁人。
3、可以查封。