上年7月购买二手房一套，合同签定，产权过户完毕。
当时口头约定卖方户口迁出，买方迁入。现由于卖方原因，不愿迁出户口，那买方有什么方法维护自己的权利，迁入户口。
好象法律规定必须卖方迁出后买方才能迁入。
请问法律对卖方不迁出导致买方不能迁入有没有什么政策和规定。谢谢