aldophq - 2008-9-25 11:35:56
情况是这样的，我现在住的地方是温州一城中村，要进行旧城改建，关于对村民的安置和补偿，房开曾经在一拆迁大会上提过，具体怎么怎么赔偿其实根本就没说。也没收到具体赔偿细节的书函。关于房管评估那块，上个月已经去反应了，制止它评估。因为补偿安置根本没谈好。请问这样的情况房开能通过关系仲裁吗？请问拆迁的流程是怎么进行的？什么情况下能行使仲裁？
luoyanfei4420 - 2008-9-25 15:07:06
房屋拆迁，拆迁人应当与房屋所有人达成拆迁补偿安置协议，达不成协议的，可申请仲裁，达成协议又反悔的，可向法院提起诉讼。
qq:36147251
孙建武律师 - 2008-9-27 9:40:24
城中村改造涉及的问题很多也很复杂，对拆迁许可证可以提出行政诉讼、对拆迁安置协议可以根据协议的约定仲裁或诉讼等等，还涉及到租户的问题、涉及继承遗赠婚姻等认定所有权人的问题、面积丈量、补偿标准等等事项。
如有有效仲裁条款自然可以依据该条款提请仲裁，否则只有提起民事诉讼。
但在仲裁或诉讼中，拆迁人可依照法律的规定申请先预强制拆迁，而不必等到仲裁或诉讼结案后。
本律师近期正在参与深圳市中心区最大的片区----岗厦村的拆迁改造项目，有什么问题可以咨询。