yangguang2008 - 2008-9-22 17:32:57
在商品房认购书中写明了房屋按揭首付款为30%，签订人购书后，银行审查发现买方为二次放贷，按揭首付款应该为40%。经多次协商，买方都没有签订商品房买卖，卖方是否可以认为其违约？在签订人购书时，卖方是否有义务告知买方二次放贷的有关规定？
haojim79 - 2008-9-23 9:02:21
作为附随义务，卖方是有义务告之买方的！毕竟不是平民之间的房屋买卖，作为开发商是有义务！如果没有告之，在对买卖合同认定上很容易被认定该合同无效。