需要你帮忙 - 2008-6-7 17:54:44
下面是我们自己写的合同打官司谁会赢呢?
投 资 协 议
投资人:___________
身份:______________住址:__________
受资人:__________身份:______住址:_________
见证人:_______-_身份:_______住址:________
(以上相互都有对方身份复印件)
现投资人与受资人经公平协商,经几次面谈,觉得商业市道不错,如果双方喝心一个出资一个出力去搏,每有获利受资人可抽佣10%以一年期限试试,如有成果再考虑第二步.现双方达成以下协议:
1:投资人投资金额为人民币贰拾万圆整(200000)投资人在2007年4月将人民币壹拾伍万圆整(150000)转入受资人帐户__________________,此款项用于在深圳购置房产用于投资,投资日期为2007年5月至2008年5月,在投资运作过程中受资人在投资范围内可全权处理此笔款项.另人民币五万圆整(50000)打入见证人帐户(此款项用于投资备用金,如受资方在投资过程中资金不够时可在三方同意的前提下动用此款项).投资方提供中国建设银行帐号姓名_____帐号_________________作为商务专用.
2:双方协商同意投资房产后获利之分配比例为:每套物业转售出后除开所有交易开支(交易中各种必须费用另列帐单给投资房)后之纯利润投资人占90%受资人占10%,此笔利润部分受资人须在每套交易完成(收完全款)后30日内存入投资放指定的建设银行帐户.投资方在收到款后在30日内将10%的利润打入受资方帐户.
3:双方协商同意如此笔投资款(人民币贰拾万圆整:200000)在投资期间内亏损部分受资方须在每年总对帐后壹个月内补齐至人民币贰拾万圆整归还投资人.投资方许诺:如第一年的盈利在20-30万以上投资方只收回成本款,所有盈利全部或部分继续作投资于成立地产公司的专款(另订立新计划).双方认同每套交易获利应在3万元或楼价之10%左右可转售.
4:双方协商自签此合约后每六个月对帐,一年后总结帐,受资方保证每年纯利润不低于20-30万,如对帐后任何一方有充足理由可要求终止协议,另一方都须无条件同意并在两个月内交接此款(不计利息),如有未完成之交易双方同意不超三个月完成交接.
5:双方协商同意,受资人经手交易之每一套物业,均列名开支费用,并保留相关收据及签字,受资人以此比款项只限于购买与出售/出租房产并保证所有行为不违反中国法律,否则投资人不负责任何责任.
6:双方协议之外之声称,理解及承诺如有与本协议不一致的,以本协议为准,本协议具有法律效力.在投资过程中如发现条款与实际操作有冲突,双方可随时修改此协议,双方协商此合作建立在诚信与沟通的基础上,任何一方在投资方面均须公开透明化,不得隐瞒及损害公共利益.
7:见证人只作为双方自愿认同之见证者,不参与投资方与受资方任何的利益分配与分红.
投资方:____ 收资方______ 见证人:________ (都已签名和按手印)
我是投资方从去年的5月到现在我只收到受资人卖的一套房子的3万快其他17万还有一套房子没有卖出去到现在他还没有给我17万,合同期已经到了我没次打电话过去他都说现在房子不好卖,卖了就马上给我,可是合同期已经到了,我想全都拿回来他还没有钱,我现在告他的话我应该怎么告,能赢吗??我能拿回来多少钱?我也知道他不是骗子在去的一年他用20万买了2套房子前段时间卖了一套赔了点只给了我这套房成本3万快,可是还有一套大的单位比较难卖,到现在还没有给我全部成本剩余的17万和他保证利润的20-30万,他说他现在也在每个月往里面赔供楼的钱,但是这些我都不理的了,,我就想问下我现在能告赢他吗>>我能拿回来多少钱??能不能拿回来本钱20万和他跟我保证赚的20-30万呢??
麻烦好心人帮帮我.