lenovo888 - 2008-4-11 20:23:05
法院拍卖一个房产，法院只通过报纸预告拍卖的消息，并没有书面通知承租人。为此承租人失去了参加拍卖的权利，该怎么办？
P.S.
2005年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第14条规定：人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。同时第16条规定：拍卖过程中，有最高价时，优先权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人，如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
王进律师 - 2008-4-23 18:18:38
要看法院在拍卖的时候，是不是知道存在承租人。不知道的话，则不存在违法。