xtxtxt - 2007-11-28 11:20:22
我租的这个房是一个公司转租给我的。因为他们公司用不了那么多地方。
我是2007年5月份，在商业中心区租了个200平方的地方(在二楼)做写字楼用。签了六年合同，房屋租金4000元／月，另加楼顶广告牌位500元／月，当时交了两个月的押金8000元。装修方面呢，因为是毛胚房，还是用了点钱，共花了６万元。广告招牌制作花了１.5万元。其他购买设备共用了1２万元。
公司刚经营还不到半年(这半年公司还是一直亏损),转租方就于2007年9月中旬电话通知我，这栋房子由房东卖给了另一公司了，现在由新房东管理，并且要求所有的店面、公司在一个有月内全搬走，原因是房子要重建。没想到房子的问题这么突然，那给我公司的损失是很大的。我就找转租方要就赔偿的问题。但对方老是不给答复。到了2007年10月中旬，我又打电话给转租方，转租方负责人说：房子不用拆了，大家都不用搬了。
时间又过了一个多月，到了2007年11月27日也就是昨天。昨天一大早，我公司停电又停水。我只能找转租方，因为我是和转租方签了合同的。转租方又说：整个房子要外部全部装修，也要求所有店面、公司全搬走。又是很突然......对方要我重新找房子了。到现在水、电还没来。
接下来我们就谈到怎么赔偿的问题了，因为对方也承认违约。签了六年合同，但还不到六个月。但转租方一直到目前为止也没有给我去房管部门办理《房屋租赁合同证》。我们签的合同里没有明确的说明违约的责任和赔偿。像我这种情况，要求对方怎么样个赔偿法？谢谢各位！
lawyerllb - 2007-11-28 13:54:08
以你的实际损失为赔偿标准，以及你搬家所可能遭受的损失