甲方：孙＊＊
乙方：许＊＊
＊＊＊＊年＊月＊日，经甲乙双方约定，甲方现将位于＊＊市＊＊路，面积：１００平方米的房子在原价的基础上加５万转让给许＊＊．
在＊＊月＊号前乙方将房款一次性付给甲方．
双方签字
注:之后本人开据委托书,委托其他人收讫房款.(至今我还没拿到房款)
这协议是私下协议,还有此房的相关证件都还没办下来,也就是还在我的名下.
现在恳请各位大律师为我解答:1.我还能要回这房子吗?
2以上这私下签定的转让协议是否有法律效应?
感谢!